1檢測目的、范圍和內(nèi)容
本次受檢房屋為一棟三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建造于上世紀七十年代。業(yè)主擬對該房屋進行結(jié)構(gòu)裝修改造，為了解該房屋現(xiàn)狀質(zhì)量狀況，對該房屋進行質(zhì)量狀況檢測，為后續(xù)使用提供技術(shù)依據(jù)。
本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
?。?）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；
?。?）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖測繪；
?。?）房屋基礎(chǔ)情況調(diào)查；
（4）房屋材料強度檢測；
?。?）房屋梁、柱混凝土構(gòu)件鋼筋配置情況檢測；
?。?）房屋完損狀況檢測；
?。?）房屋變形測量；
?。?）結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，出具房屋質(zhì)量檢測報告。
2技術(shù)依據(jù)
?。?）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準》（GB/T 50344-2004）；
?。?）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；
?。?）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；
?。?）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；
?。?）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2015）。
3判定標(biāo)準
?。?）《地基基礎(chǔ)設(shè)計標(biāo)準》（DGJ08-11-2018）；
?。?）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準》（GB/T 50784-2013）；
?。?）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）(2015年版)；
?。?）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準》（GB50292-2015）。
4檢測及分析結(jié)果
4.1房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查
本次受檢房屋為一棟地上三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建造于上世紀七十年代。建筑平面形式呈矩形，東西向長約為23.7m，南北向?qū)捈s為24.4m，建筑面積約為1528.13m2。一層~二層層高均約為2.8m，三層層高約為3.7m，室內(nèi)外高差約為0.3m，建筑高度約為9.6m。屋面為不上人平屋面，房屋西北角、東北角和西南角各設(shè)置一部樓梯。外墻墻體采用普通燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm，內(nèi)墻主要為輕質(zhì)隔墻。樓面面層厚度約為50mm。該房屋現(xiàn)處于空置狀況，建筑、結(jié)構(gòu)圖紙缺失，設(shè)計和施工單位等均不詳。房屋東西向共6跨，跨度主要為3.9m，南北向共4跨，跨度主要為6.0m?？蚣苤孛娉叽缰饕獮?00mm×400mm，混凝土梁截面尺寸主要為（250mm~400mm）×300mm、250mm×300mm、250mm×630mm、250mm×620mm，樓、屋面均為預(yù)制板，板厚為120mm?；A(chǔ)形式為柱下條形基礎(chǔ)，東西向條形基礎(chǔ)截面尺寸為2400mm×200mm，南北向條形基礎(chǔ)截面尺寸為1100mm×200mm，基礎(chǔ)埋深約為1.6m。
4.2房屋使用情況
該房屋自建成以來未曾發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。
4.3建筑平面布置圖測繪
該房屋由于建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙缺失，現(xiàn)場對房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面進行測繪。
4.4房屋損傷狀況檢測
為了解受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了損傷狀況檢測。檢測結(jié)果表明，受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)基本完好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點基本完好，主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露，部分墻體滲水發(fā)霉、粉刷脫落，局部吊頂滲水霉變等現(xiàn)象。
4.5房屋變形情況檢測
（1）房屋相對高差檢測
現(xiàn)場采用RTS112SR5L型全站儀，對受檢房屋選取設(shè)計處于同一水平面的屋檐進行相對高差檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。
測量結(jié)果表明，受檢房屋相對傾斜率最大為2.29‰，小于《地基基礎(chǔ)設(shè)計標(biāo)準》（DGJ08-11-2018）中規(guī)定的相對傾斜限值4‰（測量結(jié)果包含施工誤差）。
?。?）房屋整體傾斜檢測
結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，采用RTS112SR5L型全站儀對受檢房屋進行傾斜測量。
檢測結(jié)果表明，受檢房屋東西向最大傾斜率為向東2.34‰，南北向最大傾斜率為向南2.29‰，檢測結(jié)果均小于《地基基礎(chǔ)設(shè)計標(biāo)準》（DGJ08-11-2018）中建筑整體傾斜允許值4‰（測量結(jié)果包含施工誤差）。
4.6房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測
4.6.1混凝土碳化深度檢測
現(xiàn)場采用酚酞試劑對該房屋部分構(gòu)件的混凝土碳化深度進行測試。結(jié)果表明，所測混凝土構(gòu)件碳化深度均大于6.0mm。
4.6.2混凝土強度測試
為確定受檢房屋屋面結(jié)構(gòu)的混凝土抗壓強度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進行受檢房屋混凝土強度現(xiàn)場抽樣檢測，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準》（GB50292-2015）附錄K表K.0.3混凝土抗壓強度換算值齡期修正系數(shù)對受檢混凝土進行齡期修正，齡期修正系數(shù)取0.89。檢測結(jié)果表明，受檢房屋混凝土抗壓強度推定等級為C20。
4.7鋼筋混凝土構(gòu)件配筋檢測
現(xiàn)場采用SW-180T鋼筋位置探測儀對主要混凝土梁構(gòu)件的配筋數(shù)量進行調(diào)查。鑿開混凝土保護層，采用0-200mm游標(biāo)卡尺量測鋼筋直徑。
5檢測結(jié)論和建議
5.1檢測結(jié)論
?。?）本次受檢房屋為一棟地上3層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建造于上世紀七十年代。該房屋自建成以來未曾發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。
（2）檢測結(jié)果表明，受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)基本完好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點基本完好，主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露，部分墻體滲水發(fā)霉、粉刷脫落，局部吊頂滲水霉變等現(xiàn)象。
（3）測量結(jié)果表明，受檢房屋相對傾斜率和整體傾斜率均小于規(guī)范限值。
?。?）檢測結(jié)果表明，受檢房屋混凝土抗壓強度推定等級為C20。
5.2建議
?。?）建議對房屋損傷部位進行針對性修補。
?。?）建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。
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