檢測中心專業(yè)提供房屋質(zhì)量檢測、房屋承重鑒定、廠房安全檢測、玻璃幕墻檢測、橋梁檢測等業(yè)務，國家認可資質(zhì) 客服熱線：13472568658
房產(chǎn)測量作為對房屋面積進行測算的具體形式，在當前有著重要的意義。首先，房產(chǎn)測量可以為房產(chǎn)產(chǎn)權人提供法律保護依據(jù)。房產(chǎn)測量的結果一經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認發(fā)證即具有法律效力，處理產(chǎn)權糾紛的重要依據(jù)。它直接關系到購房人的切身利益。
房產(chǎn)測量的全過程、面積計算及其測量精度都有嚴密的科學性，它是產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門為產(chǎn)權人提供法律保護的重要依據(jù)。同時也為房屋所有權和土地使用權的糾紛、審核違章建筑和違章占地提供了可靠的憑據(jù)。其次，房產(chǎn)測量是城市建設、規(guī)劃和管理的重要依據(jù)。房產(chǎn)測量按照國家有關部門制定的房地產(chǎn)測繪技術標準和有關房屋及其用地的有關信息和資料，通過對房屋自然狀況和權屬況的專業(yè)測量，弄清城市房屋和土地占有位置、面積及土地使用情況，從而為房地產(chǎn)產(chǎn)權的管理提供基礎數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)是核發(fā)房屋所有權證和土地使用權證的重要組成部分，也是建房地產(chǎn)檔案的原始資料。
因此，房產(chǎn)測量是進行城市土地開發(fā)利用，城市規(guī)劃建設管理必不可少的基礎資料。最后，房產(chǎn)測量也是檢驗商品房買賣面積是否縮水的重要手段。當前由于商品房價格居高不下，部分開發(fā)商在利益的驅(qū)使下時常會打起面積的主意，推廣和進行房產(chǎn)測量有利于保證買賣雙方的利益，有利于維護正常的市場秩序。
經(jīng)過會審的圖紙錯誤少很多,而且會審圖紙都通過了規(guī)劃,建房時基本不會再更改會審圖紙。就不會出現(xiàn)設計圖有可能會被開發(fā)商變更, 出現(xiàn)提供給測繪單位與施工單位的圖紙不一致的情況,發(fā)生房屋某些部位的變更,改變使用性質(zhì)的房屋。
建立工作協(xié)作與溝通機制，積極與職能部門進行聯(lián)系，同時加快數(shù)字化測量投入力度。通過先進的測量設備，有效解決手工測量時測量工具精度不夠、誤差過大的現(xiàn)象。提升測繪成功準確度，測繪成果嚴格遵循二級檢查、一級驗收，做到產(chǎn)品質(zhì)量100%正確無誤。在質(zhì)量上嚴格把關，做到責任到人，嚴格審查，力爭每一個數(shù)據(jù)都準確無誤，每一份圖紙都盡善盡美，符合規(guī)范，保障測繪產(chǎn)品質(zhì)量達到規(guī)范要求的精度標準。獲取詳細的平面圖。具有詳細的住宅平面圖，測量和計算才能方便而準確。平面圖理應應包括住宅的主要數(shù)據(jù)以及使用面積等。這一問題的解決是測量改進的必經(jīng)過程和完善方式，對于個人利益和測量單位都是很有益處的。
采用先進的數(shù)字化測圖設備進行測量,這主要是采用先進儀器進行采集,得到有關的信息及數(shù)據(jù),通過計算機進行數(shù)據(jù)處理,然后再經(jīng)過圖形的生成和編輯,最后獲得房屋面積的數(shù)字化圖形,然后經(jīng)過專用的圖像輸出設備,精確地繪制出房屋的建筑面積圖紙。數(shù)字化的測圖技術是現(xiàn)階段在房地產(chǎn)地形測量、地籍的測量中廣泛應用的一種新型技術,數(shù)字化測圖本身具有繪制的圖紙質(zhì)量高、速度快、所需要的勞動強度很低、圖載的信息非常的多等特點,是房產(chǎn)圖成圖繪圖的一個重要發(fā)展方向。
在對商品房進行實測后 要運用電腦對所取得的資料進行繪圖和計算, 在有了初步的圖紙后, 技術負責人應該對圖紙和實測的數(shù)據(jù)進行反復的校對, 確認沒有錯誤后才能夠打印標準成果圖。另外還有定期對成果圖進行抽查,看其是否與實物相符。并充分利用規(guī)劃部門的規(guī)劃,審核資料,與設計圖紙和預測成果圖進行比較, 找出發(fā)生變化的地方、變化的數(shù)據(jù)以此來保證實測成果圖的精確度。房產(chǎn)測繪的成果資料要經(jīng)過整理、檢查、驗收后, 才能向委托人提交資料, 并歸檔。
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