既有房屋安全隱患排查：房屋結(jié)構(gòu)安全檔案實現(xiàn)動態(tài)管理

　　隨著不少城市建筑物數(shù)量激增，建設(shè)速度逐年遞增，由于“重建設(shè)、輕維護(hù)”等傳統(tǒng)管理思維模式，既有房屋安全隱患日益突出，直接影響經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)、民眾生活等多個方面重大利益。

 

　　面對既有房屋量大面廣、安全隱患逐步顯現(xiàn)以及日常安全管理力度薄弱等情況，不少地方開展了房屋安全隱患排查。

 

　　上海華固建筑工程技術(shù)有限公司主動對接市場需求，安排精銳力量開展既有房屋安全排查。上海華固的總工程師劉長青親自帶隊，制定方案，周密部署，各項工作穩(wěn)步推進(jìn)。

 

 

房屋結(jié)構(gòu)安全檔案實現(xiàn)動態(tài)管理

 

　　為房屋做體檢，這并不是開玩笑。

 

　　住建部門在整合2016年公共場所、老舊住宅及違法建筑房屋安全隱患排查成果的基礎(chǔ)上，積極組織實施房屋結(jié)構(gòu)安全隱患專項排查工作，預(yù)計年底全面“體檢”完畢。住建局通過公開招標(biāo)確定11家房屋排查機(jī)構(gòu)作為此次全區(qū)房屋排查的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，對既有房屋的現(xiàn)場排查、建檔立卡及信息錄入工作。

 

　　據(jù)上海華固的檢測工程師王岸及介紹，排查范圍涵蓋全區(qū)所有已建成并投入使用的既有建筑，整治重點(diǎn)為1994年之前竣工的老舊危房，排查工作將圍繞房屋場址、地基基礎(chǔ)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、主體結(jié)構(gòu)、違規(guī)改擴(kuò)建等方面開展，并將排查結(jié)果錄入房屋手機(jī)排查信息系統(tǒng)，最終建立健全轄區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)安全檔案，實現(xiàn)房屋安全狀況動態(tài)管理。

 

　　住建部門多次組織召開全區(qū)排查工作對接協(xié)調(diào)會，形成了由住建局主導(dǎo)，街道協(xié)調(diào)、社區(qū)網(wǎng)格員配合、房屋業(yè)主提供房屋基礎(chǔ)信息，第三方專業(yè)排查力量具體實施的排查工作格局。

 

　　目前，上海華固與相關(guān)部門配合順暢，入駐排查現(xiàn)場半個多月來，將通過拉網(wǎng)式排查，確保排查結(jié)果精準(zhǔn)科學(xué)，為廣大市民打造一個安全的居住環(huán)境。

 

 

專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)保障專業(yè)排查成果

 

　　為統(tǒng)一既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查工作，提高排查質(zhì)量，為房屋正常使用、檢測鑒定、修繕和加固改造、檔案建立等提供技術(shù)依據(jù)，既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患按工程資料、場地、地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)四個方面進(jìn)行排查。

 

　　據(jù)上海華固的劉晉工程師介紹，既有建筑質(zhì)量安全隱患專業(yè)排查是指專業(yè)機(jī)構(gòu)人員通過現(xiàn)場實勘檢查房屋使用、房屋場址、地基基礎(chǔ)、上部主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及附屬結(jié)構(gòu)的安全狀況，結(jié)合房屋各類工程資料，確定既有建筑是否存在安全隱患，并提出下一步的處理意見。

 

　　隱患排查工作分為初步排查與專業(yè)排查兩個層級：先初步排查，初步排查出有安全隱患的B類建筑再進(jìn)入專業(yè)排查層級，無安全隱患的A類建筑則不進(jìn)入專業(yè)排查層級，可繼續(xù)安全使用。

 

　　既有房屋排查結(jié)論根據(jù)房屋損傷、變形和工程資料等情況，分為A、B、C三類。對于排查結(jié)論為A類的房屋，排查有效期為5年。根據(jù)現(xiàn)場排查結(jié)果，將場地、地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的排查結(jié)論分為a、b、c三類。B1（A）類建筑，指具有合法產(chǎn)權(quán)證明文件或建筑工程資料基本齊全，或經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測鑒定且鑒定結(jié)論為安全性滿足使用要求且現(xiàn)狀良好、未發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或潛在安全隱患，不需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定的建筑；B2（B）類建筑，指可能存在安全隱患或潛在危險，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定的建筑；C類建筑，指建筑存在嚴(yán)重安全隱患或者危險點(diǎn)，需要采取處理措施或進(jìn)行檢測鑒定的建筑。

 

　　劉晉指出，通過排查發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量安全隱患，并對安全隱患進(jìn)行整改治理，防止發(fā)生因建筑質(zhì)量問題引發(fā)的安全事故。

 

　　劉晉手拿移動終端介紹道，重點(diǎn)排查以下幾類房屋：建筑年代較長、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的房屋；使用過程出現(xiàn)質(zhì)量安全問題較多，群眾投訴較頻繁的房屋；鄰近擋土墻、山體護(hù)坡、河道可能存在因擋墻倒塌、邊坡坍塌、河道地基塌陷等威脅的房屋；居住使用人員密集場所的房屋建筑，特別是學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院、商場等的房屋建筑；存量的違法建筑；2016年初步排查為B類的建筑。

 

 

房屋排查民生大計

 

　　據(jù)悉，通過開展專業(yè)排查，房屋的排查信息將會錄入既有建筑平臺，未來市民可通過網(wǎng)絡(luò)查詢房屋的排查報告，該報告可用于辦理房屋租賃備案等相關(guān)手續(xù)，對專業(yè)排查結(jié)論是A-C級的，可不進(jìn)行檢測鑒定。

 

　　街道辦是轄區(qū)內(nèi)既有建筑質(zhì)量安全隱患專業(yè)排查的責(zé)任甲方，負(fù)責(zé)督促排查單位保質(zhì)保量對街道轄區(qū)內(nèi)既有建筑進(jìn)行排查；社區(qū)工作站負(fù)責(zé)在街道辦統(tǒng)一安排下配合排查單位開展專業(yè)排查。

 

　　上海華固在排查過程中，得到了相關(guān)方的大力支持。華固的檢測工程師們開玩笑地說，每天步行在2萬步以上，穿梭在大街小巷中，是最有效的減肥鍛煉。

 

　　房屋排查，民生大計。上海華固的工程師們，用高水平的技術(shù)，為排查工作添磚加瓦，為房屋安全貢獻(xiàn)力量。