在購(gòu)買商品房或者進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，消費(fèi)者如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題可以提出來，直接找到問題源頭并解決。那么如果房屋質(zhì)量檢測(cè)時(shí)鑒定出不合格怎么辦呢？下面來看看房屋質(zhì)量不合格的三種情況。
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，房屋的主體結(jié)構(gòu)主要是將房子的主要構(gòu)件相互連接，以及作用的平面和空間的構(gòu)成體，必須要具有相應(yīng)的強(qiáng)度，韌性以及穩(wěn)定性才可以。
2、由于房屋的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響了正常居住的使用情況嚴(yán)重了影響購(gòu)房人的正常使用功能以及用途。
3、其他質(zhì)量問題，比如像是常建寧的房屋滲水以及地面的空鼓和墻皮的脫落這種情況。
如果是前兩種問題，購(gòu)買人可以直接向房東主張違約責(zé)任，如果是第三種問題的話，購(gòu)房者可以直接向開發(fā)商要求，要求開發(fā)商維修，但是不可以申請(qǐng)退房的，也是不可能申請(qǐng)成功的。要注意的是在于開發(fā)商協(xié)商賠償問題時(shí)，買房者通常相對(duì)來說地位都比較弱勢(shì)一些，因此建議大家在平常的維權(quán)過程中最好找一個(gè)專業(yè)的律師陪伴。
上述就是如果
房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定出來不合格的時(shí)候，消費(fèi)者應(yīng)該如何維護(hù)自己合法權(quán)益的解決措施了，希望能夠?qū)τ龅缴鲜銮闆r的朋友起到幫助。
