很多人對于房屋鑒定還是比較陌生的，一般都是在居住的房屋出現(xiàn)問題以后打官司的時候才需要用到房屋鑒定，其實在還沒有入住的時候就可以出于對安全方面的考慮先做一下這方面的鑒定以后再進行入住比較好。
在進行房屋鑒定的時候，墻體裂縫的鑒定是一個重要方面，從表面上來看最直觀的就是要看一下房屋的外墻有沒有明顯的裂痕，房屋內(nèi)部有沒有出現(xiàn)很明顯的墻體裂痕，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑒定的一個方面。
建造房屋時所使用的混凝土強度，以及樓板的厚度，甚至是鋼筋的分布情況都是在進行房屋鑒定的時候需要著重進行考查的。這樣才能對房屋整體結(jié)構(gòu)的可靠性做出一個合理的評估。
在進行房屋鑒定的時候，是要對房屋的安全性方面，適用性方面以及耐久性方面綜合進行考查的，由于我們國家的房屋大部分都是使用混凝土結(jié)構(gòu)建造而成的，所以一般都使用混凝土強度檢測方法來進行具體的檢測工作。常用的方法有兩種，一種是回彈性檢測混凝土抗壓的強度，另一種是鉆芯法來檢測混凝土的具體強度。
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