手把手教你編制房屋質(zhì)量檢測報告

編號

報告位置

格式要求

1

封面

1.報告編號需注意日期更新，抗震鑒定和檢測評定報告分別對應(yīng)的類型是“滬抗鑒”和“滬房鑒”；

2.對于抗震鑒定報告，出報告時還需蓋公司的出圖章。

2

頁面設(shè)置

1.頁面上下各2.6cm，左右各3.2cm，頁眉1.8cm，頁腳1.8cm

3

目錄

1.黑體小三，兩端對齊，行距固定值20磅，段后間距0.5行

4

委托單位房屋概況

1.委托單位填寫業(yè)主信息；

2.檢測日期按實際填寫，并與工程概況中內(nèi)容一致；

5

正文

1.章節(jié)標(biāo)題與上文保留一行+0.5行，與下文段后間距為0.5行；

2.正文行距統(tǒng)一為20磅；

6

簽字頁

1.主要負(fù)責(zé)人簽字頁不宜與“檢測結(jié)論與建議”部分完全分開，也不宜跨頁；

2.“檢測人員”中至少包含兩名（含）以上具有檢測員上崗證的人員，不應(yīng)出現(xiàn)不具備上崗證的人員；

7

技術(shù)依據(jù)

1.注意規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的全面和版本的及時更新；

2.業(yè)主或相關(guān)單位提供的資料齊全

編號

報告位置

內(nèi)容要求

1

工程概況

1.項目地址、相鄰關(guān)系（輔以總圖）；

2.房屋結(jié)構(gòu)體系和建筑面積、房屋高度；

3.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、建設(shè)和改造歷史;

4.檢測目的、委托內(nèi)容、檢測工作過程和工作內(nèi)容；

2

建筑概況

1.輔以建筑平立面圖，介紹建筑平面形狀、平面尺寸、建筑立面、建筑高度、建筑面積、建筑功能布置，必要時對裝修情況進(jìn)行介紹；

2.如果房屋有改造或改擴建歷史，建議按原始建筑概況和改造或改擴建后建筑概況次序描述。

3

結(jié)構(gòu)概況

1.輔以結(jié)構(gòu)平面圖或構(gòu)件圖，介紹結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸、配筋、材料設(shè)計強度等級及歷史維修、加固、改造信息；

2.結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)信息、結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接狀況、填充墻材料情況等；

3.預(yù)制板須表示：板跨度、板厚、型號、塊數(shù)；

4

基礎(chǔ)概況

1.基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)尺寸及配筋、其他基礎(chǔ)構(gòu)件如地圈梁或拉梁的信息；

2.樁基中樁長樁徑、樁數(shù)，單樁承載力和樁頂標(biāo)高；

3.地質(zhì)工況及地基承載力；

4.基礎(chǔ)材料強度包括墊層。

5

房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測與復(fù)核

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況檢測與復(fù)核的內(nèi)容、儀器、方法、結(jié)果等；

2.復(fù)核實際檢測與設(shè)計的一致性，如果不一致需作出評價；

3.報告中不要出現(xiàn)與該房屋結(jié)構(gòu)體系不符的結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

4.現(xiàn)場檢測與設(shè)計相差較多時，需復(fù)核圖紙相關(guān)內(nèi)容；

6

相對不均勻沉降

1.房屋沉降的檢測日期、檢測方法、測試儀器（型號、精度）；

2.沉降測點布置、測試結(jié)果、評判標(biāo)準(zhǔn)、評判結(jié)果等；

3.房屋絕對沉降宜給出累積沉降發(fā)展趨勢圖判斷沉降發(fā)展趨勢；

4.房屋不均勻沉降宜給出趨勢圖。

7

房屋傾斜

1.房屋傾斜的檢測日期、檢測方法、測試儀器（型號、精度）；

2.傾斜測點布置、測試結(jié)果、評判標(biāo)準(zhǔn)、評判結(jié)果等；

3.房屋傾斜實測結(jié)果宜與相對不均勻沉降檢測結(jié)果相互校核；

4.注意復(fù)核傾斜表中數(shù)值和傾斜圖中的數(shù)據(jù)對應(yīng)。

8

損傷狀況及原因分析

1.結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂情況、質(zhì)量缺陷；

2.房屋滲水、鋼筋鋼材銹蝕等其他損傷狀況；

3.損傷宜結(jié)合損傷示意圖和照片描述；

4.房屋損傷分析宜結(jié)合實測材料強度、相對不均勻沉降檢測結(jié)果、裂縫分布規(guī)律和出現(xiàn)時間等；

5.損傷內(nèi)容較多時，盡量以列表形式描述，然后再總結(jié)類型。

9

材料強度

1.檢測單元的劃分、測區(qū)布置、檢測方法、檢測儀器；

2.檢測結(jié)果數(shù)據(jù)處理、評定依據(jù)和評定結(jié)果；

3.混凝土考慮碳化深度的修正，如果有取芯，同時考慮芯樣的修正。

10

荷載調(diào)查

1.房屋各類型材料的容重；

2.根據(jù)建筑構(gòu)造做法和結(jié)構(gòu)自重計算恒載；

3.根據(jù)建筑功能并參考荷載規(guī)范取活荷載；

4.恒活荷載和材料容重以列表形式羅列。  

11

結(jié)構(gòu)安全性分析

1.分析與評定條件（計算軟件、參數(shù)取值、計算模型）；

2.注意結(jié)構(gòu)單元的劃分，模型相應(yīng)的要分結(jié)構(gòu)單元計算；

2.承載力計算結(jié)果復(fù)核；

3.結(jié)合損傷和連接構(gòu)造的調(diào)查結(jié)果給出綜合評定結(jié)果。

12

結(jié)論與建議 

1.結(jié)論與建議的首段應(yīng)簡明扼要歸納總體的檢測結(jié)論，并在以下分項給出具體內(nèi)容；

2.對于專項檢測報告可僅給出分項結(jié)論和建議；

編號

報告位置

圖片要求

1

總圖內(nèi)容

1.工程周邊道路、相鄰房屋、河流等信息；

2.圖中字體與正文內(nèi)容接近不宜太小；

3.指北針和房屋的 外輪廓軸號要表示；

4.房屋有分區(qū)應(yīng)表示出各分區(qū)名稱和變形縫位置。

2

正文

平面圖

1.內(nèi)部文字或標(biāo)注文字大小合適，字體類型要與單位標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一；

2.三道標(biāo)注或至少兩道；

3.圖幅過大不便擺放，可將圖面豎向；

4.平面圖一般隱藏軸線；

5.平面中要有建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)高和建筑功能；

6.對于單體中有變形縫的，一定要在圖中表示；

7.指北針不能缺，圖片一般插在相應(yīng)文字后面。

3

正文詳圖

1.與平面圖的要求相同；

2.詳圖的比例要適當(dāng)控制；

3.圖片一般插在相應(yīng)文字后面。

4

照片集

1.照片不宜過大，建議一頁6~8張；

2.照片宜編號，明確相應(yīng)部位，并在文中引用；

3.照片數(shù)量一般為20~30張，項目小可以適當(dāng)減少數(shù)量；

4.對于類別重復(fù)性的照片可以選擇有代表性的幾張即可。