當(dāng)有房屋問題的時候，人們總是希望找專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)做檢測，但市場上的檢測機(jī)構(gòu)對房屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)卻各有不同。為了做檢測時不被亂收費(fèi)，我們需要知道屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，這樣才能對一個檢測項目的收費(fèi)水平有所了解，下面就來看看房屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些。
一、什么是房屋檢測？
房屋因?yàn)槭褂脮r間過長、自然災(zāi)害、意外事故或者是新買的商品房要做驗(yàn)房等等各種原因，對房屋的使用功能產(chǎn)生懷疑的時候，就需要對房屋進(jìn)行檢測，以解決相應(yīng)的問題和需求。但是有別的一些檢測比如廠房、建筑幕墻、辦公樓、歷史建筑等既有建筑的檢測也被稱之為房屋檢測。這是作為一個房屋檢測從業(yè)人員的一點(diǎn)理解。
二、房屋檢測的目的是什么？
房屋檢測主要是對房屋進(jìn)行安全性檢測，判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷，同時也會根據(jù)檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全性和完損狀況。
三、房屋檢測的項目有什么？
房屋檢測的項目較多，尤其是在專業(yè)的檢測人員的幫助下，我們能夠?qū)栴}房屋有一個更好的了解，檢測的項目按照業(yè)主需求主要有：房屋安全性檢測、房屋抗震鑒定、樓板承載力檢測、質(zhì)量鑒定、完損分析等。廠房和辦公樓的檢測項目也大致相同。
四、房屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
房屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，受到多個方面因素的影響，首先是受到使用功能的影響，其次是檢測面積，還有一點(diǎn)是房屋的城市所在地。
1、使用功能不同對房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、工業(yè)廠房、高端別墅、儲備倉庫等。對于不同使用功能的房屋其檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的。
2、房屋結(jié)構(gòu)不同對房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
房屋的結(jié)構(gòu)一般分為磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。一些危房鑒定的項目還會出現(xiàn)木石結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)等。對于不同結(jié)構(gòu)的房屋其檢測收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)自然是不同的。
3、有無建筑圖紙對房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
有無建筑圖紙并不是每種檢測項目都需要的。比如房屋質(zhì)量鑒定是必須要有圖紙的，不然就無法鑒定施工是否和圖紙吻合；房屋安全性檢測沒有圖紙的話可以現(xiàn)場測繪，但這是要另外收費(fèi)的，有圖紙自然免去測繪的費(fèi)用了；房屋完損檢測的話有沒有圖紙就沒什么太大的區(qū)別了，這一項是檢測房屋損壞狀況的。
4、房屋面積不同對房屋檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響
根據(jù)房屋面積不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同。一般而言，各個地區(qū)的檢測機(jī)構(gòu)都會有個最低價，面積小按最低價算，面積大按平方算。當(dāng)然不同的檢測項目收費(fèi)是不一樣的。
5、城市所在地不同對房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響
眾所周知，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房屋檢測的收費(fèi)水平越高，部分一線城市的房屋檢測收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線城市的2倍。然人們往往只看到費(fèi)用，卻忽視了三四線城市的檢測機(jī)構(gòu)大多資質(zhì)不全，你若是貪便宜做了檢測，他們出具的檢測報告房管局或其他政府部門不認(rèn)可的話，還得重新找有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)。
房屋檢測的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雖然各有不同，但都是為了解決用戶的需求。業(yè)主也不要光看收費(fèi)多少而忽視了檢測人員在項目過程中的服務(wù)！更不要為了貪圖便宜而選擇了沒有能力解決問題的機(jī)構(gòu)，那樣就太得不償失了。
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