檢測(cè)中心專業(yè)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋承重鑒定、廠房安全檢測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、橋梁檢測(cè)等業(yè)務(wù)，國(guó)家認(rèn)可資質(zhì) 客服熱線：13472568658
很多既有建筑在使用一段時(shí)間后因?yàn)槭褂霉δ艿母淖冃枰鲈O(shè)電梯，比如辦公樓變廠房或者變成倉(cāng)庫(kù)等等。那既有建筑需要增設(shè)電梯就能直接安裝嗎?并不是這樣的!需要先對(duì)既有建筑做房屋質(zhì)量檢測(cè)。
既有住宅如何申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯?申請(qǐng)需要哪些材料?流程是什么?有那個(gè)部門(mén)監(jiān)管?本文根據(jù)《關(guān)于本市既有多層住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理相關(guān)建設(shè)審批的通知》，整理了關(guān)于上海市既有多層住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理方案。
主要流程：計(jì)劃立項(xiàng)——規(guī)劃審批——房屋安全性論證——施工許可——質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督——竣工驗(yàn)收
計(jì)劃立項(xiàng)階段
第一步：增設(shè)電梯意愿人向所在區(qū)住房保障房屋管理局申請(qǐng)實(shí)施計(jì)劃，需要提供以下材料：
1、加裝電梯申請(qǐng)及初步方案。包括：房屋基本情況、初步設(shè)計(jì)方案、資金概算及籌措方案;
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)三分之二以上業(yè)主同意證明材料;
3、加裝幢90%以上業(yè)主同意(其他業(yè)主無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn))的相關(guān)協(xié)議，包括改造資金分?jǐn)?、后期運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用方案及其它需要約定的重要內(nèi)容等。
第二步：區(qū)住房保障房屋管理局收到申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)材料進(jìn)行審批，對(duì)于符合要求的，區(qū)房管局下發(fā)既有多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)實(shí)施計(jì)劃給申請(qǐng)人。
第三步：項(xiàng)目開(kāi)工后，區(qū)房管局上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委，列入舊住房綜合改造年度市財(cái)政補(bǔ)貼項(xiàng)目計(jì)劃。
規(guī)劃審批階段
第一步：申請(qǐng)人在取得區(qū)房管局項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃批文后，可向所在區(qū)規(guī)劃土地管理局送審設(shè)計(jì)方案。具體材料包括：
1、加裝電梯的建筑設(shè)計(jì)方案;
2、方案公示圖紙;
3、區(qū)房管局下達(dá)的實(shí)施計(jì)劃。
第二步：區(qū)規(guī)劃土地管理局對(duì)符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行方案公示。
第三步：方案公示后無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn)的，申請(qǐng)人向所在區(qū)規(guī)土局申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
房屋安全性論證階段
第一步：完成施工圖設(shè)計(jì)文件后，申請(qǐng)人向上海市修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心提請(qǐng)房屋安全性論證。具體材料包括：
1、既有多層住宅加裝電梯房屋安全性論證申請(qǐng)表;
2、區(qū)房管局下達(dá)的實(shí)施計(jì)劃;
3、設(shè)計(jì)方案、施工圖、計(jì)算書(shū)、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和原始圖紙等(若確無(wú)法提供的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)作現(xiàn)場(chǎng)查勘，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù))。
第二步：上海市修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)符合論證要求的材料，組織專家論證會(huì)，出具專家論證意見(jiàn)。
施工許可階段
第一步：申請(qǐng)人進(jìn)入“上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)門(mén)戶網(wǎng)站”的“政務(wù)大廳”的“居民住宅加裝電梯施工許可證申請(qǐng)”進(jìn)行申請(qǐng)。然后，到項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)交通委員會(huì)申領(lǐng)施工許可證，需要攜帶以下材料：
1、《上海市建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》、《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》、《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核表》(網(wǎng)上填寫(xiě)后打印蓋章);
2、申請(qǐng)人或委托的建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或非法人組織證明以及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;
3、完成合同信息報(bào)送的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理《建設(shè)工程合同信息表》(信息報(bào)送完成后打印);
4、區(qū)房管局下達(dá)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃;
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
6、上海市修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心出具的房屋結(jié)構(gòu)安全的專家論證意見(jiàn)(如有需要，提供施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū))。
以上材料提供復(fù)印件的，需提供原件復(fù)核。
第二步：區(qū)建設(shè)交通委員會(huì)收到材料后出具材料接受憑證和現(xiàn)場(chǎng)審核通知書(shū)并完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場(chǎng)審核，對(duì)符合條件的，頒發(fā)施工許可證并實(shí)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督。
質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督階段
第一步：施工前，電梯施工單位應(yīng)通知區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，并提供以下材料：
1、《特種設(shè)備安裝改造維修告知單》;
2、建設(shè)項(xiàng)目的工程規(guī)劃許可證和施工許可證的相關(guān)信息。區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行資料審核，并將審核結(jié)果告知申請(qǐng)人。
第二步：申請(qǐng)人委托電梯施工單位向市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院申請(qǐng)安裝監(jiān)督檢驗(yàn)，具體按照監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)則提供材料。市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院接到報(bào)檢后，按照相關(guān)規(guī)定實(shí)施安裝監(jiān)督檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格，出具檢驗(yàn)合格報(bào)告;檢驗(yàn)不合格，出具檢驗(yàn)不合格報(bào)告，復(fù)檢合格后出具復(fù)檢合格報(bào)告。
第三步：申請(qǐng)人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后30日內(nèi)，向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局辦理電梯使用登記。具體材料包括：
1、電梯使用管理單位的有效證件(復(fù)印件1份);
2、《特種設(shè)備使用登記表》(一式2份);
3、監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告;
4、使用管理單位與維保單位簽訂的維保合同(原件);
5、電梯安全管理人員等特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū);
6、安全管理制度目錄。區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局當(dāng)場(chǎng)辦理注冊(cè)登記。
竣工驗(yàn)收階段
第一步：加裝電梯工程建設(shè)完成后，申請(qǐng)人可自愿向區(qū)規(guī)土局申請(qǐng)規(guī)劃竣工驗(yàn)收，提交材料包括：
1、《上海市建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收申請(qǐng)表(建筑工程)》;
2、《上海市建設(shè)工程竣工檢測(cè)成果報(bào)告書(shū)》;
3、工程竣工圖(平、立、剖面圖，紙質(zhì)二套，電子文件一份)。
第二步：加裝電梯工程建設(shè)完成后，申請(qǐng)人應(yīng)向區(qū)建交委辦理竣工驗(yàn)收備案。具體材料包括：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件(一份)。材料齊全，符合要求的，當(dāng)場(chǎng)出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。
只有通過(guò)了上述這6個(gè)步驟，一個(gè)既有建筑想要增設(shè)電梯才能完成，別忘了電梯安裝完工后也要進(jìn)行一次檢測(cè)哦，看看實(shí)際使用的時(shí)候會(huì)不會(huì)對(duì)房子造成影響。
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