房屋檢測鑒定主營業(yè)務(wù):
一、房屋質(zhì)量檢測項(xiàng)目:
房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類,其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目,房屋質(zhì)量檢測單位對報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。
1、房屋完損狀況檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、房屋質(zhì)量綜合檢測
6、房屋抗震能力檢測
7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測
8、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn))
二、房屋質(zhì)量的檢測過程
七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增,各有不同,但均包括以下5部分內(nèi)容:
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,
2、測量傾斜和不均勻沉降,
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件,裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍,
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù),經(jīng)過演算后分析原因,
5、綜合評級,
三、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的權(quán)威性
房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的最終方式,也是法院裁決的主要依據(jù),其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端,報(bào)告全國范圍內(nèi)有效。
四、災(zāi)后建筑物檢測
包括:火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測。
五、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估
六、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估
由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全,建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù),或雖然資料齊全,但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。
七、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估
既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估,通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析,對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估,并提出必要的加固處理建議。
八、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測與評估
工程停建后重新啟動進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時(shí),需對已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測評估。對已建工程質(zhì)量及其對整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評估,提出必要的處理措施建議。
九、房屋改建抗震鑒定
房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中,需要加層、插層、擴(kuò)建,或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí),需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測和對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算,綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。
十、優(yōu)秀歷史建筑檢測與評估
對優(yōu)秀歷史建筑的檢測評估,進(jìn)行歷史沿革調(diào)查、建筑風(fēng)格分析、重點(diǎn)保護(hù)部位檢測、建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測繪、設(shè)備運(yùn)行與完損程度調(diào)查,并按抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)評估結(jié)構(gòu)抗震性能。
十一、房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估
相鄰工程施工時(shí),對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進(jìn)行檢測、監(jiān)測和評估。施工前,對周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測;施工期間,對沉降和裂縫監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行定期監(jiān)測;施工結(jié)束后,全面復(fù)核檢測房屋完損狀況和沉降變形,分析相鄰工程施工對房屋的影響。
十二、其他工程檢測與咨詢
對市政橋梁、構(gòu)筑物、臨時(shí)看臺等其他工程結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測與咨詢,對外墻面層粘結(jié)質(zhì)量、房屋滲漏等進(jìn)行檢測與咨詢。
上海房屋質(zhì)量檢測站擁有先進(jìn)、齊全的房屋房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷房屋檢測領(lǐng)域的專家教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋無損狀況、安全、損壞趨勢、機(jī)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測、綜合檢測及其他類型房屋檢測。專業(yè)從事住房、別墅、商場、寫字樓、廣告牌等各類民用建筑和大型工業(yè)廠房、高聳煙囪、電力及通訊鐵塔等工業(yè)建筑質(zhì)量檢測。除此之外,我站同時(shí)提供加固設(shè)計(jì)到加固施工的一體化服務(wù)。
建站20年以來,我站一直在為全國各大企業(yè)的建筑鑒定、診斷、改造等進(jìn)行服務(wù),這些企業(yè)包括冶金、化工、機(jī)械制造等各個(gè)工業(yè)領(lǐng)域及民用建筑領(lǐng)域。在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。
公司檢測業(yè)務(wù)范圍
現(xiàn)有業(yè)務(wù)范圍為:房屋質(zhì)量檢測,特種設(shè)備無損檢測,鋼材、原材料、焊縫、螺栓球節(jié)點(diǎn)無損檢測;(包括鋼結(jié)構(gòu)原材料、焊材、焊接件及緊固件力學(xué)性能檢測、涂料檢測及金相分析等);樁基檢測、靜載檢測、深基坑檢測、大型結(jié)構(gòu)件測試、應(yīng)力測試、溫度場測試等信息化施工監(jiān)測;震動測試;地下管線測試;房屋質(zhì)量評估;各種金屬材料焊接工藝設(shè)計(jì)、試驗(yàn)評估;焊接熱處理;焊工培訓(xùn)及技能鑒定;設(shè)備化學(xué)清洗;化學(xué)灌漿堵漏及防水;地基處理(如錨桿靜壓樁、灌注樁、壓密注漿等);根據(jù)不同檢測專業(yè)和管理工作的需要,公司檢查站下設(shè)管理室、鋼結(jié)構(gòu)檢測研究部、材料檢測研究部、地基結(jié)構(gòu)檢測研究部、房屋質(zhì)量檢測站四個(gè)檢測研究部。
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