房屋安全問(wèn)題該如何有效的維護(hù)及鑒別？

　　您的房子安全嗎?您知道如何鑒定自己的房屋是否達(dá)到具有安全性的標(biāo)準(zhǔn)嗎?您知道不同類(lèi)型的房屋需要進(jìn)行不同的檢測(cè)類(lèi)別嗎?

　　隨著房屋事故的不斷發(fā)生，讓房屋質(zhì)量已經(jīng)嚴(yán)重威脅著我們的生命財(cái)產(chǎn)安全，怎么才可以有效維護(hù)和鑒別房屋是否存在安全隱患呢，今天小編帶你一起來(lái)學(xué)習(xí)一下關(guān)于房屋檢測(cè)的相關(guān)知識(shí)吧!不同情況的房屋需要進(jìn)行不同的檢測(cè)，我們一起來(lái)看看都有哪些情況呢?

　　在下列情況下,應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:

　　1　達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;

　　2　原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;

　　3　擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類(lèi)別提高的,或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;

　　4　主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;

　　5　出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;

　　6　毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;

　　7　經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;

　　8　因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定。

　　在下列情況下,可僅進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定:

　　1　房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;

　　2　因?yàn)?zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的;

　　3　正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問(wèn)題的;

　　4　經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;

　　5　其他需要僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋。

　　在下列情況下,應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行房屋建筑專(zhuān)項(xiàng)鑒定:

　　1　對(duì)維修改造有專(zhuān)門(mén)要求的;

　　2　結(jié)構(gòu)需進(jìn)行耐久性治理的;

　　3　結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響的;

　　4　結(jié)構(gòu)或地基需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)的。

　　在對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、專(zhuān)項(xiàng)鑒定等工作時(shí),其鑒定或評(píng)估的對(duì)象宜為整幢建筑或由防震縫劃分的相對(duì)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元.對(duì)于局部改造的結(jié)構(gòu)安全性鑒定和專(zhuān)項(xiàng)鑒定也可是其中某一子單元或某一類(lèi)構(gòu)件集或少量的構(gòu)件。

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