近兩年，國(guó)內(nèi)外相繼發(fā)生了有多起高樓外墻脫落，導(dǎo)致行人被砸身亡的事件，同時(shí)還有損壞財(cái)物或存在安全隱患的報(bào)道。
一、外墻隱患從何而來(lái)
施工過程及材料處理不當(dāng)
基層結(jié)構(gòu)因素?？蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發(fā)生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實(shí)，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產(chǎn)生裂紋后長(zhǎng)期滲水，最終導(dǎo)致保溫層脫落。
抗壓措施不當(dāng)。保溫板表面荷載過大，或?qū)ω?fù)風(fēng)壓抵抗措施采用不合理。
墻體界面處理不當(dāng)。除黏土磚墻外，其他墻體均應(yīng)用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質(zhì)失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會(huì)造成保溫層局部空鼓。
材料質(zhì)量。因?yàn)槟嫔皾{層變形空鼓，導(dǎo)致面磚大面積脫落；組成的復(fù)合墻體由于各層的材料不相容，變形不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致面磚產(chǎn)生位移；外墻的防水措施沒有做到位，導(dǎo)致水分滲入，引起凍融反復(fù)凍融循環(huán)，造成面磚粘接層破壞，引起面磚脫落。
環(huán)境因素
氣溫變化。不同季節(jié)和晝夜的溫差變化，使得飾面磚受到三維方向溫度應(yīng)力的影響，飾面層會(huì)產(chǎn)生局部應(yīng)力集中在縱橫墻體或屋面與墻體的交接處，若是在大面積墻面中部，或者相鄰面磚的局部擠壓，就會(huì)引起面磚脫落。
外力因素。一些外力的因素也會(huì)導(dǎo)致面磚脫落，比如地基不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)物墻體變形、錯(cuò)位，造成墻體嚴(yán)重開裂、面磚脫落;風(fēng)壓、地震等自然因素也會(huì)導(dǎo)致面磚脫落。
二、外墻隱患為何難以解決
外墻脫落事故如此頻發(fā)的原因
高層建筑數(shù)量龐大。高層建筑數(shù)量的快速增長(zhǎng)，伴隨著安全隱患的不斷增加，想要進(jìn)行全面的建筑外墻檢查，時(shí)間長(zhǎng)、成本高。
無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)。外墻產(chǎn)生空鼓，但未產(chǎn)生明顯開裂、脫落時(shí)，通過簡(jiǎn)單觀察無(wú)法發(fā)現(xiàn)安全隱患，很難做到防患于未然。
維修處理不及時(shí)。近些年住宅外墻脫落問題，成了困擾很多小區(qū)業(yè)主的一大難題。
三、相關(guān)檢測(cè)規(guī)范
《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面粘結(jié)質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T277-2012）
《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》（CECS204：2006）
《Q/JY 25-2003紅外熱像法檢測(cè)建筑物外墻飾面粘貼質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》
四、紅外檢測(cè)原理
紅外線和可見光及無(wú)線電波一樣是一種電磁波。紅外線的波長(zhǎng)比可見光長(zhǎng)，比無(wú)線電波短，為0.75~1000µm，可分為近紅外、中紅外和遠(yuǎn)紅外。
紅外線是一種肉眼看不見的波，它具有和光一樣的特性，任何溫度高于絕對(duì)零度（-273ºC）的物體都會(huì)發(fā)出紅外線。像光一樣，紅外線具有反射、折射和散射的性質(zhì)；任何物質(zhì)都會(huì)放出能量，其紅外線放射量取決于它的溫度和發(fā)射率。包括建筑物。
墻體結(jié)構(gòu)具有很大的熱容量，例如主體為混凝土或磚砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，在正常情況下：
當(dāng)外墻飾面的溫度高于主體結(jié)構(gòu)時(shí)，熱量會(huì)由外墻飾面?zhèn)鬟f給主體結(jié)構(gòu)；
當(dāng)外墻飾面的溫度低于主體結(jié)構(gòu)時(shí)，則熱量會(huì)反向傳遞；
當(dāng)外墻飾面產(chǎn)生空鼓時(shí)，在空鼓的位置就會(huì)形成一個(gè)很薄的空氣層，由于空氣層具有很好的隔熱性能，因此當(dāng)日照或環(huán)境氣溫發(fā)生變化時(shí)，空鼓部位的溫度變化大于正常墻面。一般情況下，日照時(shí)外墻表面溫度會(huì)升高，空鼓部位溫度比正常部位的溫度要高；反之，空鼓部位溫度要低。
因此，當(dāng)外墻存在脫落、空鼓等缺陷時(shí)，在紅外熱像圖上將表現(xiàn)為“熱斑”或“冷斑”現(xiàn)象，其結(jié)果直觀、可靠，幫助檢測(cè)人員快速判斷外墻質(zhì)量狀況。
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