任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、改擴(kuò)建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。
因此，找專業(yè)可靠的檢測(cè)鑒定單位對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改擴(kuò)建或具備改擴(kuò)建的條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
房屋使用功能改變、房屋改擴(kuò)建以后，是怎么樣做房屋檢測(cè)鑒定的呢？
1、結(jié)構(gòu)整體平面布置檢測(cè)
對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)軸線尺寸、層高及建筑高度測(cè)量。
2、主體結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸測(cè)量
測(cè)量框架柱、梁構(gòu)件截面尺寸，測(cè)量樓板厚度等。
3、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
采用鉆芯法對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽檢。
4、配筋檢測(cè)
抽取一定數(shù)量的主要受力構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢。
5、上部結(jié)構(gòu)砼構(gòu)件破損情況檢測(cè)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查
檢測(cè)混凝土構(gòu)件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕等損傷情況，其中構(gòu)件裂縫檢測(cè)包括裂縫長(zhǎng)度、裂縫寬度、裂縫走向等特征。對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行裂縫檢測(cè)和構(gòu)造連接檢查。
6、根據(jù)委托方提供的加層、改造、加載設(shè)計(jì)方案，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合國(guó)家相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，并對(duì)不符合項(xiàng)提出合理處理建議。
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