按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，鋼筋混凝土房屋應(yīng)根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類型和高度采用不同的抗震等級，并應(yīng)符合相應(yīng)的計算和構(gòu)造措施要求。一般來說剪力墻的抗震性能較好，所以從建筑類型來看，高層樓房的抗震性能會好一些，因為它們都是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，也就是俗稱的剪力墻結(jié)構(gòu)。而像60、70年代的老工房很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，其抗震性能就要差一些。
房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定
根據(jù)電子版圖紙和現(xiàn)行的《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008），改造后受檢房屋抗震設(shè)防類別仍為丙類建筑；根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）中有關(guān)要求及規(guī)定，改造后受檢房屋屬于C類建筑，后續(xù)使用年限宜為50年，該房屋抗震烈度為7度，基本地震加速度值為0.10g，場地類別為IV類（上海地區(qū)）。本次按C類建筑、地震設(shè)防烈度為7度對受檢房屋進行抗震鑒定。
地基和基礎(chǔ)
根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）第4.2.2條第4款規(guī)定，7度時地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。
房屋建造使用至今，未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)及周圍散水排水溝存在因不均勻沉降而造成的裂縫和變形。該房屋的地基基礎(chǔ)可評為無嚴重靜載缺陷。因此，可不進行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定，應(yīng)委托方要求此次鑒定對基礎(chǔ)承載力進行了驗算。
上部結(jié)構(gòu)的抗震鑒定
一般規(guī)定
根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）第6.1節(jié)“一般規(guī)定”的相關(guān)條文，對該房屋進行外觀及內(nèi)在質(zhì)量的評定結(jié)果見表。
抗震措施鑒定
根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）第6章各條款對受檢房屋的抗震措施進行了核查。
抗震措施鑒定結(jié)果表明，按照《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）中相關(guān)要求規(guī)定，該房屋存在以下抗震措施不足之處：廠房樓梯間設(shè)在房屋東側(cè)盡端，且為鋼樓梯，其余樓梯間和人流通道填充墻未采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強，辦公樓樓梯間和人流通道填充墻未采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強，均不符合房屋盡端和轉(zhuǎn)角處不宜有樓梯間、宜采用現(xiàn)澆混凝土樓梯和應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強的要求。
抗震承載力驗算
改造方案
根據(jù)委托方提供的改建方案，廠房內(nèi)吊車全部拆除，南北車間改為成品倉庫間，廠房內(nèi)部分填充墻和隔斷拆除或重新分隔，廠房13-14/D-E軸樓梯間區(qū)域未見設(shè)計詳圖，此處鋼樓梯拆除重新移位安裝，13-14/D軸梁上磚墻部分后期拆除改為鋼梁承重，廠房和辦公樓均新增消防噴淋裝置，廠房西側(cè)雨棚改成斜拉式雨棚，拆除混凝土墻；辦公樓部分填充墻和隔斷拆改，二層（1/1）/E-G軸梁增大截面至440mm×750mm，（2/1）/F-G軸次梁、2/E-G軸主梁和（1/1）-2/F軸主梁拆除，（1/1）-2/E-G軸樓板拆除改成中庭，E-F軸一層至二層樓梯拆除移位至D-E軸位置，屋頂層E-F軸處放置32噸重的消防水箱，水箱幾何尺寸為5m×3m×2m，水箱底部設(shè)4道5300mm×300mm×150mm條形基礎(chǔ)。
驗算條件
本次結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用YJK 1.9.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件及3D3S 14.0結(jié)構(gòu)計算軟件，結(jié)合設(shè)計單位提供的建筑改造方案，建立合理的力學計算模型進行抗震承載力驗算。
抗震設(shè)防要求：
抗震設(shè)防類別：丙類；抗震設(shè)防烈度：7度；
基本地震加速度：0.10g，反應(yīng)譜特征周期取0.90s；
場地類別：上海；
抗震鑒定分類：C類建筑，后續(xù)使用年限為50年。
抗震等級：框架三級
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