隨著城市化步伐的加快和城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，曾經(jīng)代表城市工業(yè)文明、象征城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工廠及工廠群逐漸退出歷史舞臺(tái)，開始逐漸往內(nèi)陸遷徙。相對(duì)于世界的進(jìn)程步伐，中國(guó)的舊工廠改造始于上世紀(jì)末本世紀(jì)初。盡管起步較歐美要晚得多，然而發(fā)展的速度則要快得多，短短二十年的時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入到第4階段。這固然因?yàn)橹袊?guó)的工業(yè)起步本身較晚有關(guān)，也與城市轉(zhuǎn)型的速度有關(guān)。隨著用途和功能的改變，越來(lái)越多的工業(yè)廠房需要進(jìn)行改造和加固。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮原有廠房在使用過(guò)程中出現(xiàn)的腐蝕和破壞、結(jié)構(gòu)的抗震加固、隔震設(shè)計(jì)等等，采用正確的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，確保工程改造后結(jié)構(gòu)安全。
那么，在廠房改造前就需要進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)。
一、什么是廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)：
廠房安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)廠房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的廠房。
廠房抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房的抗震性能做出評(píng)價(jià)。
二、檢測(cè)鑒定的內(nèi)容和方法、儀器和依據(jù)：
?。ㄒ唬﹥?nèi)容和方法
1.采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。
2.采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
3.檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。
6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7.檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8.檢測(cè)整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。
9.檢測(cè)墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
10.檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11.采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12.用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。
13.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
?。ǘz測(cè)儀器
1.鋼筋探測(cè)儀器(DJGW-2A)2.激光測(cè)距儀(LeicaDISTOTM)3.電子經(jīng)緯儀(FDT2GC)4.水準(zhǔn)儀（NA2）5.鉆芯機(jī)(Z1Z-200e)6.裂縫觀測(cè)儀(DJCK-2)7.游標(biāo)卡尺(0.02mm)8.指南針(DQL-4型)9.其它檢測(cè)儀器
?。ㄈz測(cè)鑒定依據(jù)
1.建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖；
2.《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）；
3.《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ8－2007）
4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；
5.《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）；
6.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)；
7.《建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；
8.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）；
9.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；
10.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；
11.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）；
12.《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009)；
13.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）；
14.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）；
15.業(yè)主的工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定委托書。
三、廠房加固改造需要考慮如下因素：
1、建筑物鑒定結(jié)論是否安全；
2、加固內(nèi)容是否建立在建筑物安全基礎(chǔ)上；
3、加固后是否會(huì)影響建筑物的整個(gè)結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。
無(wú)論什么建筑物加固，都需要在確保安全鑒定的前提下制定科學(xué)的加固方案，然后組織施工，完成后進(jìn)行驗(yàn)收。
四、廠房加固改造需要注意如下事項(xiàng)：
1、材料與取值。對(duì)于原因建筑物結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)其性能與設(shè)計(jì)相同時(shí)，按設(shè)計(jì)取值，否則應(yīng)按實(shí)測(cè)強(qiáng)度取值。加固時(shí)所選作的材料強(qiáng)度應(yīng)高于原設(shè)計(jì)一個(gè)等級(jí)，并適度加入外加劑，以保證達(dá)到建筑物結(jié)合緊密。
2、荷載計(jì)算。對(duì)建筑物加固后所承受的荷載，應(yīng)通過(guò)對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，結(jié)合設(shè)計(jì)圖綜合考慮，計(jì)算所得的荷載均要與目前荷載規(guī)范要求相一致。
3、承載力計(jì)算。在進(jìn)行承載力計(jì)算時(shí)，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)的實(shí)際承受能力和結(jié)構(gòu)的尺寸確定結(jié)構(gòu)的計(jì)算簡(jiǎn)圖。如建筑物截面面積的減損、缺陷和銹蝕對(duì)建筑物的影響等，要適度減低加固不分的材料強(qiáng)度。
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