房屋損壞趨勢檢測作為一項專項檢測，是房屋檢測機構(gòu)最常見的檢測項目之一，由于檢測項目較多，檢測情況較為復(fù)雜，大多數(shù)業(yè)主是由于受到周邊施工（修路、造橋等）、公路地鐵沿線振動或者突發(fā)情況影響，例如受災(zāi)等情況，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受到損傷（開裂、傾斜），那么具體檢測評定的要求是什么的，一起來看下：
一、損壞趨勢檢測
分為施工前初步檢測、施工期間的監(jiān)測與施工后的復(fù)核檢測與評定三個階段進行。
二、施工前的初步檢測內(nèi)容
1）調(diào)查房屋圖紙資料以及建造改建使用歷史；
2）調(diào)查并確認房屋結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
3）檢查房屋沉降變形情況；
4）檢測并記錄房屋已有損傷狀況；
5）調(diào)查鄰居工程的位置、施工方案，分析造成的影響；
6）分析房屋變心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂縫檢測點；
7）提出施工期間監(jiān)測方案；
8）提交初步檢測報告。
三、施工后的復(fù)核檢測與評定
在影響源基本穩(wěn)定后進行，內(nèi)容包括：
1）復(fù)核檢測房屋沉降變形情況；
2）復(fù)核檢測房屋損傷狀況；
3）總結(jié)沉降、裂縫、水平位移、傾斜的監(jiān)測情況；
4）分析鄰近工程施工隊房屋安全與使用的影響程度；
5）對損傷提出處理措施建議；
6）提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。
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