對于房屋結(jié)構(gòu)加固工程，可分為房屋結(jié)構(gòu)整體抗震加固（即體系加固）和構(gòu)件加固。體系加固是針對房屋結(jié)構(gòu)整體抗震性能不足現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)而進行的加固，構(gòu)件加固是針對局部構(gòu)件承載力不足而進行的加固。既有建筑加固設(shè)計原則應(yīng)符合下列要求：
1）加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，加強整體性、改善構(gòu)件的受力狀況、提高綜合抗震能力；
2）加固或新增構(gòu)件的布置，應(yīng)消除或減少不利因素，防止局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變；
3）新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應(yīng)有可靠連接；新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)；
4）加固所用材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時，其強度等級不應(yīng)低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級；
5）加固設(shè)計應(yīng)注重節(jié)點連接構(gòu)造設(shè)計。
一、加大基礎(chǔ)底面積
1、適用范圍
加大基礎(chǔ)底面積法適用于當(dāng)現(xiàn)有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求時的加固?；A(chǔ)加大底面積示意如圖1.1所示。
圖1.1 基礎(chǔ)加大底面積示意圖
2、構(gòu)造要求
a.當(dāng)基礎(chǔ)承受偏心受壓時，可采用不對稱加寬；當(dāng)承受中心受壓時，可采用對稱加寬；
b.在灌注混凝土前應(yīng)將原基礎(chǔ)鑿毛和刷洗干凈后，鋪一層高強度等級水泥漿或涂刷混凝土界面劑，以增加新老混凝土基礎(chǔ)的粘結(jié)力；
c.加寬部分的主筋應(yīng)與原基礎(chǔ)內(nèi)主筋采用焊接方式進行拉結(jié)，并設(shè)置梅花布置的拉結(jié)筋（如抗剪需要該筋需根據(jù)計算確定）。
3、常見問題及注意事項
基礎(chǔ)采用加大截面的加固方式，其難點在于基礎(chǔ)底部新老鋼筋的有效連接問題。施工單位多數(shù)情況為了施工便利，將新增基礎(chǔ)底部主受力鋼筋采用化學(xué)植筋的形式進行鋼筋錨固。但是，基于基礎(chǔ)的施工環(huán)境比較潮濕，采用化學(xué)植筋無法保證質(zhì)量，故在加固設(shè)計圖紙中須明確說明新老鋼筋務(wù)必采用焊接的形式。
二、加深基礎(chǔ)法
1、適用范圍
加深基礎(chǔ)法適用于地基淺層有較好的土層可作為持力層且地下水位較低的情況。該方法即將原基礎(chǔ)埋置深度加深，使基礎(chǔ)支承在較好的持力層上，以滿足設(shè)計對地基承載力和變形的要求。
2、構(gòu)造要求
a.采用加深基礎(chǔ)法加固既有房屋基礎(chǔ)時需分批、分段、間隔進行。間隔開挖長度約1.2m左右，寬度約0.9m的豎坑；
b.基礎(chǔ)下的豎坑應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土灌注，并在距原基礎(chǔ)底面80mm處停止灌注，待養(yǎng)護一天后再摻入膨脹劑和速凝劑的干稠水泥砂漿填入基底空隙，確保密實。
三、錨桿靜壓樁
1、適用范圍
錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土和人工填土等地基土。錨桿靜壓樁工作原理示意如圖3.1所示。
圖3.1錨桿靜壓樁工作原理示意圖
2、原基礎(chǔ)構(gòu)造要求
原基礎(chǔ)承臺除應(yīng)滿足有關(guān)承載力要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：
a.承臺周邊至邊樁的凈距離不宜小于200mm；
b.原基礎(chǔ)壓樁孔部位作為承臺的基礎(chǔ)厚度不宜小于350mm，否則應(yīng)采取附加封樁錨固措施。
c.樁頂嵌入承臺內(nèi)長度應(yīng)為50~100mm；
d.壓樁孔內(nèi)應(yīng)采用C30微膨脹早強混凝土澆筑密實；
e.樁身混凝土強度等級不應(yīng)低于C30；
f.當(dāng)原基礎(chǔ)厚度小于350mm時，封樁孔應(yīng)用2φ16鋼筋交叉焊接與錨桿上，并應(yīng)在澆筑壓樁孔混凝土的同時，在樁孔頂面以上澆筑樁帽，厚度不得小于150mm。
3、樁身構(gòu)造要求
a.樁身材料可采用鋼筋混凝土或鋼材；
b.對鋼筋混凝土樁宜采用方形，樁的邊長宜為200~300mm；
c.樁身混凝土強度等級不應(yīng)低于C30；
d.樁內(nèi)主筋應(yīng)按計算確定。當(dāng)方樁截面邊長為200mm時，配筋不宜少于4φ10；當(dāng)邊長為250mm時，配筋不宜少于4φ12；當(dāng)邊長為300mm時，配筋不宜少于4φ16；
e.每節(jié)樁長宜為1.0~2.5m，樁節(jié)之間應(yīng)有可靠連接，應(yīng)采用焊接連接。
4、錨桿構(gòu)造要求
錨桿可采用光面直桿鐓粗螺栓或焊箍螺栓，并應(yīng)符合下列要求：
a.當(dāng)壓樁力小于400kN時，可采用M24錨桿；當(dāng)壓樁力為400~500kN時，可采用M27錨桿；
b.錨桿螺栓的錨固深度可采用10~12倍螺栓直徑，并不應(yīng)小于300mm，錨桿露出承臺頂面長度應(yīng)滿足壓樁機具要求，一般不應(yīng)小于120mm；
c.錨桿與壓樁孔、周圍結(jié)構(gòu)及承臺邊緣的距離不應(yīng)小于200mm。
5、常見問題及注意事項
a.錨桿靜壓樁的工作原理是借助建筑物的自重來提供壓樁反力，故在加固設(shè)計時需提前驗算壓樁反力與相應(yīng)建筑自重的大小關(guān)系，避免由于壓樁導(dǎo)致房屋產(chǎn)生整體傾斜或局部構(gòu)件破壞；
b.當(dāng)原基礎(chǔ)截面太小不滿足補樁新增樁孔的要求時，可采用對原基礎(chǔ)加大截面的形式預(yù)留壓樁孔，但是必須驗算新老結(jié)構(gòu)交界面的抗剪承載力，以確保新增部分可提供可靠的壓樁反力；
c.后置錨桿錨固深度不可根據(jù)廠家推薦值進行選取，必須根據(jù)壓樁反力計算確定錨桿錨固深度（或化學(xué)植入深度）。
相關(guān)閱讀：
造成房屋漏水的原因有哪些
房屋抗震鑒定的流程有哪些
房屋結(jié)構(gòu)裂縫類別都有哪些
江蘇省應(yīng)急管理廳關(guān)于進一步做好危險化學(xué)品廠庫加固工程工作的通知
哪些房屋需要進行抗震鑒定
常見房屋結(jié)構(gòu)檢測項目及檢測方法
貨架定期檢測內(nèi)容具體包括哪些
《建設(shè)工程抗震管理條例》9月1日起施行
