房屋安全鑒定知識的問答

作者：www.hyytzl.com????發(fā)布時間：2018-01-03 14:10:41

　　房屋檢測在房屋安全使用過程中，扮演者重要角色，為了自身房屋安全，我們需要了解房屋檢測類型和知識。

　　關(guān)于房屋安全鑒定知識的問答

　　1.房屋會“衰老”嗎？

　　會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞、由小損到大損、由大損到危險。

　　2.什么原因會引起房屋損壞衰老？

　　1）設(shè)計因素—設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標準過低；

　　2）施工因素—未按標準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；

　　3）材料因素—不成熟的材料，以次充好；

　　4）地質(zhì)因素—特種地基土體；

　　5）人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

　　6）自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

　　3.哪些房屋需作安全鑒定？

　　1）達到一定的使用年限，有老化跡象；

　　2）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

　　3）改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

　　4）發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

　　5）周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；

　　6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　4.什么樣的房屋是危房？

　　《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　5.哪些是房屋的異常跡象？

　　概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

　　6.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

　　《房屋完損等級評定標準》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A_完好房；B_基本完好房；C_一般損壞房；D_嚴重損壞房。

　　7.《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果分幾級？

　　四級：A級_非危險房；B級_危險點房；C級_局部危險房；D級_整幢危險房。

相關(guān)閱讀：

造成房屋漏水的原因有哪些