建筑物受災(zāi)后，如水災(zāi)、火災(zāi)、雪災(zāi)等，由于材料的性能變化和結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的損傷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力降低，因此需要對(duì)建筑物的損傷情況、抗震能力等進(jìn)行鑒定。
本文以火災(zāi)后房屋檢測(cè)為例，講解房屋災(zāi)后如何進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
1）制定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方案；
2）災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)狀況初步調(diào)查；
3）火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核；
4）損傷情況及材料性能檢測(cè)；
5）鑒定評(píng)定結(jié)論與建議。
—— 災(zāi)后檢測(cè)鑒定流程 ——
——災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容——
1、火災(zāi)情況調(diào)查
主要針對(duì)火災(zāi)的溫度、作用時(shí)間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。
根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度；通過(guò)火災(zāi)調(diào)查報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時(shí)間及作用范圍。
2、損傷情況與材料性能檢測(cè)
【觀(guān)察法檢測(cè)建筑損傷情況】
通過(guò)直接觀(guān)察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評(píng)定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測(cè)量?jī)x和卷尺等測(cè)量工具。
【混凝土強(qiáng)度評(píng)估】
常用的方法有回彈法、鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。
敲擊法：比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀(guān)察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度評(píng)估。
【鋼筋損傷及強(qiáng)度評(píng)估】
從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。
3、傾斜與沉降監(jiān)測(cè)
采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測(cè)量，判斷房屋變形情況。
——鑒定結(jié)論與建議——
1、柱承載力復(fù)核
計(jì)算柱的軸壓比，混凝土強(qiáng)度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對(duì)柱進(jìn)行加固。
2、梁板的承載力復(fù)核
檢測(cè)梁板混凝土強(qiáng)度是否符合原設(shè)計(jì)要求，板的厚度是否達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，復(fù)核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對(duì)梁板進(jìn)行加固。
3、梁板柱墻損傷處理
1）對(duì)輕度燒傷的構(gòu)件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進(jìn)行抹平修復(fù)；
2）對(duì)中度燒傷的構(gòu)件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結(jié)合層，用高于原砼強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)。
3）對(duì)于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤(rùn)后，重新抹灰。
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