隨著國民經(jīng)濟的飛躍發(fā)展，農(nóng)村和城郊結(jié)合地區(qū)出現(xiàn)大量的自建房。這些自建房以多層磚混結(jié)構(gòu)和一般框架結(jié)構(gòu)為主，有的未經(jīng)專業(yè)人員設計；有的雖經(jīng)專業(yè)人員設計，但沒有充分考慮城市地處7-8度抗震設防區(qū)的實際情況，缺乏必要的抗震計算和抗震構(gòu)造措施；還有的設計雖然規(guī)范，但由于施工人員素質(zhì)不高，施工時忽略抗震構(gòu)造或抗震構(gòu)造不符合規(guī)范。
同時，自建房多為私人承建，許多承建人往往憑著干過多年的建筑工或曾在正規(guī)的建筑工地參建過幾幢房屋的經(jīng)驗去承包建房。他們并不具備合格的施工員資質(zhì)，對建筑物的抗震構(gòu)造不知或知之甚少，缺乏必要的力學、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)造等專業(yè)知識，由這種人承建的建筑物，在安全方面，特別是在抗震性能方面存在很大的隱患。
——在抗震構(gòu)造上存在的常見問題——
縱觀現(xiàn)有的大量自建房，除了未經(jīng)抗震設計外，由于建房業(yè)主和施工人員缺乏必要的抗震構(gòu)造知識，在抗震構(gòu)造上存在的常見問題有以下幾點：
1、構(gòu)造柱存在的常見問題
1）磚混結(jié)構(gòu)房屋未設構(gòu)造柱或構(gòu)造柱設置的位置不當，該設的地方未設。
2）房屋轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的縱筋未加大。
3）構(gòu)造柱縱筋與圈梁，特別是在屋面圈梁內(nèi)的錨固長度不夠。
4）構(gòu)造柱在樓、屋面上下端處箍筋未加密。
5）構(gòu)造柱與磚墻間未設馬牙槎，直上直下。
6）構(gòu)造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長度不足或間距不當。
2、圈梁存在的主要問題
1）縱向鋼筋在轉(zhuǎn)角處和丁字接頭處的錨固長度不足。
2）在轉(zhuǎn)角和丁字接頭處未設附加鋼筋。
3）在樓梯間圈梁被外窗洞口斷開處未與窗過梁連成整體或未按規(guī)定加長窗過梁。
3、框架梁柱鋼筋存在的常見問題
1）框架梁柱節(jié)點的箍筋，特別是柱頂部的箍筋未加密或加密的長度不足。
2）框架梁端縱筋錨入柱內(nèi)的長度不足。
3）框架梁柱的箍筋端部未彎折成135度，只彎折90度，且端部直段的錨固長度不足10倍箍筋直徑，混同于一般的梁柱箍。
4）在框架梁柱中，還有一些是因施工時有一定的難度，施工人員貪圖方便而造成的構(gòu)造問題：
?、贋榉奖悴鹉６s短預埋拉接筋，造成框架柱與填充墻的拉接筋錨固長度不足，甚至漏埋拉接筋。
?、诳蚣芰褐?jié)點內(nèi)柱箍缺失或未加密。因此處梁柱筋縱橫交錯，施工時常在模板上綁扎好梁筋后放入梁柱模板內(nèi)，此時再加節(jié)點內(nèi)柱箍會受到梁筋及模板的阻隔，難以操作。
5）有些建筑未經(jīng)過設計，常發(fā)現(xiàn)一些承建人為“保險”起見，把框架梁的縱筋配的很大，以為這樣就安全了。殊不知如此做法不但造成浪費，還違背了“強柱弱梁”的抗震設計原則，造成了抗震的安全隱患。在地震發(fā)生時，框架節(jié)點處的梁筋無法先于柱筋屈服，會使節(jié)點產(chǎn)生脆性破壞，或只產(chǎn)生柱膠而失穩(wěn)破壞。
——加強自建房的防震管理——
如上所述，排除設計因素外，施工工藝不當和施工管理不善是自建房存在防震隱患的主要原因。為保證建筑工程質(zhì)量，提高建筑物的防震、抗震能力，應在以下幾個方面采取措施：
1、加大對村鎮(zhèn)自建房審批的檢查力度
有關部門強調(diào)自建房應提供由專業(yè)人員設計的完整的施工圖，并對房屋的抗震構(gòu)造進行必要的審核。同時，應加大自建房建筑的監(jiān)管力度，強調(diào)自建房必須由有專業(yè)資質(zhì)者承建，只有符合這些條件，才發(fā)給相應的建房許可證，準予開工建設。
2、加強建筑從業(yè)人員的職業(yè)和技能培訓
一是重視對建筑施工人員的培訓，使自建房的承建人具有相當于施工員水平的資質(zhì)證書，并須持證上崗。
二是重視對鋼筋工的專業(yè)知識培訓和操作技能培訓，使他們提高對鋼筋混凝土抗震構(gòu)造知識的掌握程度，能按規(guī)范正確加工和布設鋼筋。
3、采取恰當?shù)氖┕し椒?/span>
施工部門應采取科學、合理的施工方法，解決防震結(jié)構(gòu)方面的施工難題。例如框架柱與填充墻的拉接筋問題，可先預埋較短的鋼筋以方便拆模，待柱模拆除后再及時焊上足夠長度的拉接筋，以保證墻柱間的錨固連接。
【場地可靠】
避開土質(zhì)疏松易滑坡的坡地，避開軟弱土、液化土以及河岸、湖邊、古河道、暗埋的濱塘或溝谷、陡坡、松軟的人工填土，以及孤突的山頂或山脊等抗震不利地段，如果選址不當，將使房主直接面臨自然災害的危險。建設前應勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認地基的可靠性。
【平面形式合理、體型簡潔】
房屋平面盡量減少凸凹，縱橫墻對直拉通，質(zhì)心與剛心盡量重合，要避免突然變化，磚混結(jié)構(gòu)墻體布置均勻、對稱，合理布置縱墻，使房屋具有良好的抗震性能。但是由于磚混結(jié)構(gòu)相對來說限制了房屋的自由分隔，而住戶又缺乏一定的結(jié)構(gòu)知識，在裝修的時候很容易破壞抗震墻的設置。所以該結(jié)構(gòu)的房子在建造的同時應兼顧室內(nèi)裝修。
【增加必要的抗震構(gòu)造措施】
結(jié)構(gòu)應具有良好的整體性。加強整體性的主要方法采取必要的抗震構(gòu)造措施。磚混結(jié)構(gòu)設置圈梁、構(gòu)造柱等必要的抗震構(gòu)造措施。
圈梁可以加強墻體間的連接以及墻體和樓蓋間的連接，與構(gòu)造柱一起對墻體在豎向平面內(nèi)進行約束，限制墻體的開裂，增強房屋的整體性、空間剛度和抗變形能力。尤其是設置在屋蓋和基礎頂面的圈梁能夠提高房屋的豎向剛度，抵抗地基不均勻?qū)Ψ课輲淼牟焕绊憽?/span>
1）圈梁：
能設鋼筋混凝土圈梁自然最好。但從自建房抗震等級多數(shù)為6度和農(nóng)村的實際情況出發(fā)，做鋼筋磚圈梁更符合實際。
2）構(gòu)造柱：
在房屋四角及縱橫墻交接處和交大洞口的兩側(cè)采用鋼筋混凝土構(gòu)造柱，與圈梁連成一體，這樣可以增加房屋延性，彌補脆性材料抗拉性能差的缺點，從而達到抗震目的。
3）材料性能要足夠可靠：
如所用混凝土強度不能低于C20，配筋不能少于受力和構(gòu)造要求；所用鋼材應具有足夠的抗拉強度、屈服強度、伸長量，硫磷含量應在允許范圍內(nèi)，不能用偽劣次品。受力砌體的強度等級應符合設計要求，砂漿強度、砌塊質(zhì)量也必須滿足要求。這也是保證結(jié)構(gòu)整體性和耐久性的重要要素。
4）樓、屋蓋：
傳統(tǒng)的房屋樓板和屋面采用預制板和純瓦片，這種形式除了雨季容易漏雨，冬冷夏熱，不節(jié)能外，對抗震也是相當不利。采用鋼筋混凝土樓板、屋面板，對結(jié)構(gòu)的整體性大為加強，能有效抵抗水平的地震作用，對整體的抗震性能是有利的。
對于屋面板采用延性較好的輕型屋蓋，也不失是一種選擇。比如木屋架上鋪金屬防水層屋面，屋架之間采用水平聯(lián)系桿件，屋架和檁條牢固連接，屋架與墻體的連接處采用混凝土座實。屋頂?shù)妮p量化可以防止在地震時坍下來傷人。
【重視非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設計】
非結(jié)構(gòu)構(gòu)件比如女兒墻、樓梯、雨篷等的合理設計與施工對于結(jié)構(gòu)的安全性也很重要。女兒墻設壓頂，以免造成女兒墻墻體開裂；樓梯是房屋豎向交通的關鍵部位，樓梯不可采用預制懸挑樓板，以免破壞房屋的穩(wěn)定性；雨篷抗傾覆如果不滿足要求，也極容易發(fā)生傾覆，影響房屋的耐久性。
【合理的結(jié)構(gòu)形式】
傳統(tǒng)觀念認為磚混結(jié)構(gòu)房屋的造價相對于框架結(jié)構(gòu)要省，但是隨著人們抗震等抵抗自然災害意識的加強和國家有關規(guī)范在對磚混結(jié)構(gòu)抗震措施的加強，從成本上磚混的這種優(yōu)勢已經(jīng)相對開始縮小。
從造價上分析，雖然框架結(jié)構(gòu)相對于磚混結(jié)構(gòu)，大概每平方多200~400元/m²。但是優(yōu)勢是房間可以自由分隔。還有由于框架是柔性結(jié)構(gòu)，能夠輕微變形，吸收一定的地震能量，相對于剛性結(jié)構(gòu)的磚混來說，其抗震性能也相對要好。當然框架結(jié)構(gòu)形式的房屋在場地選擇、地基處理以及屋蓋要求上與磚混結(jié)構(gòu)是一致的。
4、加強防震、抗震常識鼓吹
有關部門應采取辦講座，辦墻報和發(fā)鼓吹抗震構(gòu)造常識小冊子相結(jié)合的法子，在群眾中鼓吹、遍及房屋抗震構(gòu)造常識，讓建房群眾懂得在本地區(qū)應若何建房才能滿意抗震要求，為自己所建的房屋質(zhì)量把關。
5、加強在建自建房的防震專項反省
有關部門應對在建的種種修建物開展常常性的反省，分外是對自建房進行需要的反省指示，為自建房群眾供給上門辦事和技巧咨詢，以包管新建房屋具有需要的抗震、防震機能。
采取以上的步伐后，在地震發(fā)生時，才不至于如九江那樣由小地震而激發(fā)的劫難重現(xiàn)。
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