隨著經(jīng)濟的發(fā)展及人們生活水平的提高，大家對于教育越來越重視，所以大批的培訓(xùn)機構(gòu)就應(yīng)運而生。這就涉及到教育培訓(xùn)場所是否安全、是否符合國家規(guī)范的問題。那么，教育培訓(xùn)機構(gòu)辦理特殊行業(yè)許可證需要的房屋檢測主要做哪些呢？下面我們就以某一培訓(xùn)機構(gòu)的辦理特殊行業(yè)許可證檢測為例加以說明。
一、工程概況
所屬房屋為一棟兩層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（設(shè)計圖紙含夾層，夾層與主體建筑同時設(shè)計、同時建造，夾層作為辦公使用，其他區(qū)域均用作商鋪使用），竣工于1999年?，F(xiàn)需明確受檢區(qū)域目前的完損狀況，為后續(xù)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù),XX教育培訓(xùn)機構(gòu)特委托對該房屋進行完損狀況檢測，確定該房屋的完損等級。
二、檢測內(nèi)容
?。?）房屋完損狀況檢測
采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。
?。?）房屋變形檢測
現(xiàn)場對房屋的變形情況進行測量，檢測房屋實際變形是否滿足規(guī)范要求。
三、主要技術(shù)依據(jù)
?。?）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；
（2）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；
?。?）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；
?。?）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）；
?。?）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；
?。?）業(yè)主提供的有關(guān)資料。
四、檢測儀器
此次檢測所用儀器詳見下表4.1：
表4.1檢測所用儀器清單
五、檢查及分析結(jié)果
5.1房屋損傷狀況檢測
為明確受檢房屋目前損傷狀況，現(xiàn)場對受檢區(qū)域進行了檢測。經(jīng)檢測，受檢區(qū)域梁、柱等承重構(gòu)件無明顯損傷，梁、柱節(jié)點處完好，墻體平整、潔凈，幕墻與房屋主體結(jié)構(gòu)連接可靠，門窗開關(guān)靈活，吊頂基本完好，具體完損檢測結(jié)果詳見表5.1。
表5.1房屋損傷檢測結(jié)果表
5.2房屋傾斜檢測
結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，采用JZC-D型建筑工程檢測器對被檢房屋局部柱構(gòu)件進行側(cè)向位移檢測，詳細測量結(jié)果見表5.2。
表5.2受檢房屋柱構(gòu)件側(cè)向位移測量結(jié)果
上述測量結(jié)果表明，受檢房屋柱構(gòu)件傾斜無明顯規(guī)律，東西向最大側(cè)向位移為向西3mm，南北方向最大傾斜率為向南3mm，各向最大側(cè)向位移均低于規(guī)范規(guī)定的側(cè)向位移限值（注：柱構(gòu)件側(cè)向位移測量包含施工誤差）。
5.3房屋相對不均勻沉降檢測
由于現(xiàn)場條件限制，本次檢測未對房屋受檢區(qū)域進行相對不均勻沉降檢測。
5.4房屋完損等級評定
根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）對受檢房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進行評定。
5.4.1結(jié)構(gòu)部分
未見地面存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，房屋柱構(gòu)件各向最大側(cè)向位移均在允許范圍內(nèi)。
梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件平直牢固，無裂縫、松動等現(xiàn)象，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好。
樓面面層無空鼓、起砂現(xiàn)象，面層完好。
墻體粉刷完好，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接可靠。
房屋排水暢通，排水系統(tǒng)完好。
5.4.2裝修部分
門窗、幕墻：門窗無明顯變形、開關(guān)正常，玻璃完好，門窗完好；幕墻與房屋主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點無明顯松動，幕墻玻璃完好，開啟扇靈活，幕墻完好。
外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬完好。
內(nèi)抹灰：粉刷層平整、潔凈，無明顯脫落、起皮、受潮及霉變等現(xiàn)象，內(nèi)抹灰完好。
5.4.3設(shè)備部分
電照：電器設(shè)備、照明裝置完好，屬完好。
衛(wèi)生設(shè)施：房屋的衛(wèi)生設(shè)備、管道完好，可以正常使用，屬完好。
5.4.4完損等級評定
根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），受檢房屋（僅夾層1-5/A-C軸部分區(qū)域）結(jié)構(gòu)、裝修均為完好，設(shè)備為完好，該處房屋可評為完好房。
六、檢測結(jié)論
通過現(xiàn)場檢查與檢測，XX教育培訓(xùn)機構(gòu)房屋無明顯損傷現(xiàn)象，根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號），受檢房屋可評定為完好房。
相關(guān)閱讀：
造成房屋漏水的原因有哪些
房屋抗震鑒定的流程有哪些
房屋結(jié)構(gòu)裂縫類別都有哪些
江蘇省應(yīng)急管理廳關(guān)于進一步做好危險化學(xué)品廠庫加固工程工作的通知
哪些房屋需要進行抗震鑒定
常見房屋結(jié)構(gòu)檢測項目及檢測方法
貨架定期檢測內(nèi)容具體包括哪些
《建設(shè)工程抗震管理條例》9月1日起施行
