買房時的歡喜抵不過驗房時的憂慮，這應(yīng)該是許多經(jīng)驗不足的年輕人最為頭疼的事情了，結(jié)構(gòu)是房屋的“骨架”，其質(zhì)量的好壞跟以后的使用安全有直接關(guān)系，但是在實際得驗收過程中卻最易被忽略，下面就一起來看看，我們到底應(yīng)該怎么進行房屋驗收。
一、房屋結(jié)構(gòu)安全驗收
驗收時業(yè)主可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗收報告，一般報告上都會標(biāo)明質(zhì)量等級是合格、優(yōu)良還是優(yōu)質(zhì)，如果是標(biāo)明不合格就是該房子不適合居住，注意查看房屋是否存在“鋼筋外露、墻面裂縫、滲水以及承重梁、柱的設(shè)計不符合設(shè)計規(guī)范”等問題。
二、新房平面布局驗收
驗收時業(yè)主可對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)分別是否一致，各種房間的位置和門窗設(shè)計是否合理有效。同時需要注意的是住宅層高較理想的高度是2.8米到3.2米之間。層高過低的采光通風(fēng)效果會大打折扣，也會給居住著造成壓抑感。
三、房屋的地板樓板驗收
在這一點上很多的購房者都不會注意到，但是樓板的厚度以及單位面積的荷載量會對以后的裝修產(chǎn)生很大影響，試想一下倘若你想在家中置辦一大點的浴缸或是比較重的實木家具都不行，這該是多么掃興的事情。
說了這么多質(zhì)量驗收時應(yīng)該考慮的事項，那么實際上若真遇到了驗收后質(zhì)量出現(xiàn)問題情況該怎么辦呢？現(xiàn)在的很多房屋檢測單位都可以出具安全鑒定報告，有了真實可靠的鑒定報告就可以跟物業(yè)談判，就算運氣不濟遇到了不認(rèn)賬的情況，也可以直接到法院起訴。
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