檢測中心專業(yè)提供房屋質(zhì)量檢測、房屋承重鑒定、廠房安全檢測、玻璃幕墻檢測、橋梁檢測等業(yè)務(wù)，國家認(rèn)可資質(zhì) 客服熱線：13472568658
日常工作中，經(jīng)常碰到對原結(jié)構(gòu)局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件及整體使用功能進(jìn)行改變：拆除樓梯并補(bǔ)上樓板，在去掉結(jié)構(gòu)樓板并增加樓梯;建筑功能全部改成辦公，建筑隔墻擬采用輕質(zhì)墻體材料。
改建工程更改了原建筑結(jié)構(gòu)形式，改變了設(shè)計使用性質(zhì)，根據(jù)國家及上海市現(xiàn)行建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定，需對上述建筑物進(jìn)行檢測及抗震鑒定，以對該建筑抗震性能有一個較全面的評估，同時為加固設(shè)計提供依據(jù)。
辦公樓抗震鑒定內(nèi)容一般包括：
1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。
2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。
3、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形(沉降、傾斜)，裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件(包括砌體)腐蝕情況。
4、實(shí)測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置;各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級;各混凝土承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件)的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級;混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等
5、對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評價。
6、根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。
7、根據(jù)對建筑物做出的綜合抗震性能評價，提供指導(dǎo)加固設(shè)計的結(jié)論建議。
8、其他未說明項目按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
國家及上海市相關(guān)規(guī)定規(guī)程：
1、中華人民共和國建設(shè)部令第148號《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》
第十二條已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定：
(一)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》中甲類和乙類建筑工程;
(二)有重大文物價值和紀(jì)念意義的房屋建筑工程;
(三)地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。
鼓勵其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計劃的房屋建筑工程產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。
經(jīng)鑒定需加固的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)在縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施;未加固前應(yīng)當(dāng)限制使用。
第十六條已按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變原設(shè)計使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行工程檢測的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測。
2、上海市人民政府令第113號《上海市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理辦法》
第十七條(已建工程的抗震設(shè)防)
已經(jīng)建成的建筑物、構(gòu)筑物未采取抗震設(shè)防措施的，在進(jìn)行改建、擴(kuò)建時，應(yīng)當(dāng)委托抗震鑒定單位，按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定;并根據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果采取必要的抗震加固措施。
3、上海市《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2015)(J10016-2014)
14.0.1條對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加層時，必須按改建、擴(kuò)建或加層后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立計算模型，進(jìn)行抗震鑒定，并按現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震設(shè)計。
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