檢測(cè)中心專業(yè)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋承重鑒定、廠房安全檢測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、橋梁檢測(cè)等業(yè)務(wù)，國(guó)家認(rèn)可資質(zhì) 客服熱線：13472568658
房改造、擴(kuò)建，以及商場(chǎng)、電影院開業(yè)等，業(yè)主經(jīng)常被城管物業(yè)告知，要對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定，出具房屋抗震鑒定報(bào)告。
哪為什么要進(jìn)行抗震鑒定，哪些情況下需要進(jìn)行抗震鑒定呢?本文將結(jié)合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及上海市相關(guān)文件，逐一解答。
房屋抗震檢測(cè)包括安全性檢測(cè)包括房屋建筑歷史和使用情況調(diào)查、房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核(測(cè)繪)、房屋的變形測(cè)量、房屋完損狀況檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施鑒定、房屋結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算分析。
建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)是為了減輕地震破壞，降低因地震產(chǎn)生的損失而制定的標(biāo)準(zhǔn)。適用于抗震強(qiáng)度為6~9度的地區(qū)。
1.防御和減輕地震災(zāi)害，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全
進(jìn)入二十一世紀(jì)，我們先后發(fā)生汶川大地震和玉樹大地震，帶給人們承重的災(zāi)難。建筑作為地震中的重要環(huán)節(jié)，抗震性能顯得尤為重要。
2.違章違建建筑缺乏抗震設(shè)計(jì)
很多郊區(qū)的廠房，缺乏正規(guī)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，安全性能堪憂。
3.建筑結(jié)構(gòu)改變，導(dǎo)致抗震性能下降
根據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令)，“任何單位和個(gè)人不得降低抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)”。因此，建筑結(jié)構(gòu)改變，需進(jìn)行抗震鑒定，判斷抗震性能是否改變，是否需要進(jìn)行抗震加固。
1.房屋改造，擴(kuò)建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等
比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構(gòu)件等，需要進(jìn)行抗震鑒定，判斷現(xiàn)有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時(shí)，進(jìn)行抗震加固。
2.人員密集型場(chǎng)所開業(yè)
比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場(chǎng)所開業(yè)，需要了解建筑抗震性能。
3.續(xù)建、違建建筑
對(duì)于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設(shè)計(jì)，為確保后續(xù)續(xù)建使用，需進(jìn)行抗震鑒定。
4.災(zāi)后建筑
雪災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、周邊施工影響等災(zāi)害會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，存在嚴(yán)重的安全隱患，需要對(duì)其進(jìn)行抗震加固，確保后續(xù)使用。
5.歷史保護(hù)建筑
歷史保護(hù)建筑(或文物建筑)具有重要?dú)v史意思，對(duì)抗震性能要求更高，應(yīng)定期進(jìn)行抗震鑒定。
另外，根據(jù)《上海市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理辦法》規(guī)定，已經(jīng)建成的建筑物、構(gòu)筑物未采取抗震設(shè)防措施的，在進(jìn)行改建、擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托抗震鑒定單位，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定;并根據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果采取必要的抗震加固措施。
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