檢測(cè)中心專業(yè)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋承重鑒定、廠房安全檢測(cè)、玻璃幕墻檢測(cè)、橋梁檢測(cè)等業(yè)務(wù)，國(guó)家認(rèn)可資質(zhì) 客服熱線：13472568658
隨著越來(lái)越多的人有購(gòu)房的需求，消費(fèi)者對(duì)房屋質(zhì)量越來(lái)越關(guān)注，要求也越來(lái)越高。房屋的質(zhì)量檢測(cè)是購(gòu)房者和已經(jīng)有房一族必做的功課。因?yàn)槿魏问挛锒际怯斜Ｙ|(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)我們的房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)影響安全的情況或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況，都需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋是否還安全。對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量檢測(cè)就更加必不可少!
那么，你們知道房屋在什么情況下，就必須進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)呢?房屋質(zhì)量檢測(cè)通常又包括哪些呢?
當(dāng)您的房屋出現(xiàn)以下情況時(shí)，請(qǐng)您最好對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。
1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;
2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;
3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);
4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;
7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;
8、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;
房屋安全檢測(cè)：
檢測(cè)內(nèi)容：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋
房屋的使用安全性檢測(cè)是房屋檢測(cè)的眾多指標(biāo)中最重要的檢測(cè)項(xiàng)目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。該項(xiàng)目的檢查一般是由專業(yè)的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)操作，檢測(cè)結(jié)果能夠?yàn)榉课莸氖褂冒踩蕴峁﹨⒖家罁?jù)。
檢測(cè)內(nèi)容：損傷檢測(cè)、變形檢測(cè)，檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。
適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。為解決某種專門問(wèn)題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析)進(jìn)行檢測(cè)。
有些房屋可能會(huì)由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問(wèn)題，這些房屋會(huì)根據(jù)危險(xiǎn)指數(shù)的不同會(huì)被劃分為不同的危險(xiǎn)等級(jí)，對(duì)于危房而言，需要評(píng)定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測(cè)是否有整改的必要性。
檢測(cè)內(nèi)容：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。
適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。
有些房屋的質(zhì)量問(wèn)題能夠通過(guò)肉眼觀察到，不過(guò)如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)的設(shè)備檢測(cè)，大家只會(huì)知道房屋的確存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，卻不知道房屋的損壞已經(jīng)到了何種程度，通過(guò)房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)做到心中有數(shù)，及時(shí)進(jìn)行維修。
檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。
適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
有些房屋的使用功能可能會(huì)發(fā)生改變，尤其是一些有著歷史古貌的建筑物會(huì)被改造為商業(yè)街區(qū)，在房屋的使用功能改變后需要對(duì)其安全度進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此鑒定和評(píng)估房屋使用功能改變后的安全度是否達(dá)標(biāo)，能不能符合當(dāng)下使用功能的需求。
檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。
適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
目前，我們無(wú)法很早就預(yù)測(cè)地震的到來(lái)，我們也不可能等到地震已經(jīng)來(lái)了的時(shí)候，才來(lái)判斷我們的房屋抗震能力怎么樣，所以開發(fā)商一定要提前做好房屋抗震的檢測(cè)來(lái)判斷房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性。
在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，不僅要檢測(cè)單個(gè)項(xiàng)目，還要綜合性評(píng)定。不管是新建的房屋，還是使用已久的房屋，都會(huì)出現(xiàn)或多或少的質(zhì)量問(wèn)題，有些質(zhì)量問(wèn)題較嚴(yán)重，肉眼能看的出來(lái)，而有些質(zhì)量問(wèn)題肉眼無(wú)法看出來(lái)，所以在對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，我們還是需要做全面系統(tǒng)的檢測(cè)，這樣才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題，并讓住戶住的放心，也更加安全，不會(huì)有恐慌心理，更不用每天提心吊膽的擔(dān)憂房屋質(zhì)量問(wèn)題。
房屋是我們起居的地方，房屋安全性能如何關(guān)乎到我們自身的安全。房屋檢測(cè)是一件很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖虑?，因?yàn)樗枰獙I(yè)的檢測(cè)鑒定公司來(lái)進(jìn)行。
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