檢測中心專業(yè)提供房屋質(zhì)量檢測、房屋承重鑒定、廠房安全檢測、玻璃幕墻檢測、橋梁檢測等業(yè)務，國家認可資質(zhì) 客服熱線：13472568658
每一位購房者都希望自己的房子是完美的，沒有任何質(zhì)量問題，但現(xiàn)實或多或少與想象有所差別。那么對于很多購房者來說，怎么樣才能夠知道房子的質(zhì)量如何呢?最簡單的方法就是做房屋檢測。小編給大家具體介紹一下。
1、證書要齊全。
辦理商品房入住手續(xù)時，開發(fā)商應取得并義務向業(yè)主出示“兩書一表”。
兩書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》
一表：《竣工驗收備案表》
這些證件齊全，才能夠說明房子質(zhì)量符合國家有關部門的權(quán)威認可標準;若沒有的話，業(yè)主則有權(quán)拒絕收房子。
2、房屋檢測準備
萬能表：用于測試各個強電插座、弱電類能否疏通;
小榔頭：檢驗房子前提與空中是否空鼓;
卷尺：測量房子的凈高度;
空鼓錘：輕輕敲打墻面用來診斷是否有空鼓;
靠尺：用于檢測墻面平整度偏差。
1、房屋傾斜檢測
用卷尺測量房屋高度，數(shù)值對比分析房頂傾斜，從地面取四個點，用卷尺測量房高，如果數(shù)值不一樣，說明房屋傾斜。缺陷判斷：墻角陰陽角垂直度偏差，用肉眼觀察，或者準備靠尺進行墻面 檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或者裝修時彌補。
2、地面空鼓檢測
用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空的聲音，則表示有空鼓。缺陷判斷：地面空鼓面積大于400cm有裂紋且每間房多于2處，則為施工質(zhì)量缺陷。
3、門窗質(zhì)量檢測
實操檢測門窗密閉性能是否存在變形問題，用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁，損壞門套，長期居住上口砌塊有塌落的風險。
4、防水檢測
地面蓄水然后放水，觀察地面是否有積水現(xiàn)象，一般而言，開發(fā)商采用零缺陷放水工藝 進行衛(wèi)生間沉箱施工，可有效避免滲漏現(xiàn)象。
5、電器安全檢測
燃氣管與電管間距離要分隔開，避免存在安全隱患，燃氣管與電管間距近，后期如果線路漏電容易引發(fā)安全事故。
缺陷判斷：一般室外燃氣管道和電纜水平間距為0.5M至1.5M室內(nèi)為5px至625px 。如果存在間距過小的情況，需要對電纜進行改造。
6、墻體開裂、傾斜檢測
用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，聲音判斷墻面是否空鼓;目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。
缺陷判斷：對肉眼觀察有不平的地方進行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修時再處理?？展牡膲γ嬉箸P除重新抹灰。
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