眾所周知，人吃五谷雜糧，難免不生病。房屋結(jié)構(gòu)同樣如此。設(shè)計(jì)、施工、適用過程中的各種因素都會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)的病害，比如設(shè)計(jì)失誤、比如施工缺陷、比如過大的荷載作用、比如在使用過程中違反設(shè)計(jì)意圖的各種改建擴(kuò)建、比如建筑材料隨時(shí)間發(fā)展的不同程度的老化與退化，都會(huì)使得房屋結(jié)構(gòu)如同人體一樣“生病”，那么，怎樣判斷房屋結(jié)構(gòu)的病害程度，如何考量房屋結(jié)構(gòu)的疾病對(duì)結(jié)構(gòu)安全的影響，就是房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定這門技術(shù)所要解決的問題。
我們每個(gè)人都有這種體會(huì)，人生病就診，需要經(jīng)歷檢查、診斷與治療三個(gè)過程，再厲害的醫(yī)生，也無法在沒有人體各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)的情況下做出病癥的診斷結(jié)論，沒有診斷結(jié)論，同樣也無法采取后續(xù)的治療措施。同樣的道理，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)來說，出現(xiàn)病害，也要經(jīng)歷檢測(cè)、鑒定與加固修復(fù)三個(gè)階段，所以，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)各項(xiàng)參數(shù)的檢測(cè)相當(dāng)于對(duì)人體的檢查，鑒定相當(dāng)于對(duì)病癥的診斷，而加固修復(fù)則相當(dāng)于對(duì)病癥的治療。
房屋完損狀況檢測(cè)
檢測(cè)用途：通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級(jí)，
主要適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。
適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
檢測(cè)內(nèi)容及過程
主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力；
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
檢測(cè)過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。
在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。
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